深圳住房公积金贷款有什么政策

深圳市一座经济比较发达的大城市，从它的房价方面就能看出它的经济发生速度，对于普通家庭的人来说，先要此城市购房是一件非常不容易的事情。因此，很多人会采用住房公积金贷款的方式来买房，因为享受的优惠政策比较多。那么，深圳住房公积金贷款有什么政策呢?住房公积金贷款买房需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

深圳住房公积金贷款有什么政策

深圳住房公积金贷款对于已开立住房公积金账户者，要求申请贷款的当月前在本市连续按时并足额缴纳满六个月的住房公积金，并且实在申请贷款时账户是属于正常存缴的状态。另外，如果住房公积金贷款有共同申请人的话，要求其的信用度需保持在良好的状态中。

住房公积金贷款买房需要注意什么

1、使用住房公积金贷款购房的话，首先要查看个人的征信度如何，如果是已婚人士则还要看配偶的征信度。一般来说逾期严重的人是无法申请到购房贷款的，就算是被侥幸审批下来，其利息也会高出许多。

2、使用公积金购房贷款有两种贷款方式选择，一是公积金贷款，还有就是公积金与商业贷的组合贷款。贷款申请者可根据所需费用以及自身经济情况来选择合适自己的贷款方式，但是组合贷款的利息会相对要高出一些。

3、公积金贷款申请在提交以后，银行从进行审批到下款，这中间需要的时间大约需要1个月左右，具体还需根据申请者的资质及银行审批速度来决定。

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深圳修订住房公积金贷款政策

深圳修订公积金贷款政策。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的。

深圳拟修订公积金贷款政策，申请范围是怎样的？

深圳修改了公积金的贷款政策，具体的申请范围有以下几个方面：

公积金贷款可以用于购买首套房子的范围用途。根据深圳的公积金贷款政策内容显示以家庭为单位，在当地购买第1套房子时，可以以职工的身份申请公积金贷款，最高的贷款金额为90万，如果家庭是夫妻双方共同贷款，最高的贷款金额可以达到160万。非深圳户口的居民想要在当地利用公积金贷款买房，首先要缴纳社保至少半年以上，并且需要大学全日制本科学历及以上，获得了深圳户口以后，就可以利用公积金贷款。

公积金贷款还可以用于申请老旧小区的改造和装修的范围用途。在当地生活的居民所有的老旧小区出现的线路故障，墙皮脱落或其他一些设备不足等，也可以利用公积金贷款来维修和完善老旧小区的各项设备，根据公积金贷款内容显示维修，老旧小区的贷款金额最高不超过30万，如果以家庭为单位申请公积金贷款，最高不超过50万。公积金贷款金额不够用时，也可以利用父母或者子女等直系亲属的公积金贷款账户进行贷款。

享受最低生活保障的家庭，也可以进行公积金贷款政策的申请范围。在深圳市区有一些边缘家庭的最低生活保障，符合条件之后也会纳入公积金贷款的政策范围之内，当地的职工可以凭借最低生活保障的相关资质证明向社会保障局申请公积金贷款金额最高不超过20万。

从贷款内容来看，申请的范围大多都是以家庭为单位或者首套房子购买的用户，每一个申请范围的贷款金额和贷款的程序是不一样的，用于房子的贷款流程是比较复杂的，最低生活保障的用户贷款是比较容易的。

深圳公积金贷款的条件和要求

深圳公积金贷款的条件具体如下：

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

2、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

深圳公积金贷款额度最新政策2022

1、申请人公积金账户余额的14倍

2、申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍

注：个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

公积金贷款利率

1、贷款5年以上3.25%

2、贷款5年以下（含5年）2.75%

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

深圳住房公积金缴纳多久可以贷款买房

需要连续缴纳6个月，具体规定如下：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》

第九条 职工购买保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类，下同）申请普通公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

（一）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

（二）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

（三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；

（四）申请人已按规定支付购房首付款；

（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;

（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

（七）符合公积金管委会规定的其他条件。

申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。

扩展资料：

深圳市不能贷款的特殊情况：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》

第十一条 存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（一）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（二）购买单套住房部分产权份额的

（三）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（四）申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

第十二条 申请人或共同申请人申请公积金贷款时存在以下信用记录的，不予公积金贷款：

（一）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

（二）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

（三）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；

（四）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。

参考资料：深圳市住房公积金管理中心-深圳市住房公积金贷款管理规定