2020年房贷利率一般都是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率为：
1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。
2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。
3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。
4、lpr利率（截止到2020年6月）：一年期3.85%。五年期以上4.65%。
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