辽宁丹东二手房过户 卖方房产证不足五年，面积100平，当初购房大约25万。现我买50万，请问需要多少费用 怎
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。
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丹东江景之都二手房的价格江景之都是丹东的龙头开发商在丹东的首盘，所以不管是品质还是小区配套都是很完善的，入住率80%以上，小区对面就是，环境非常的好，毗邻江边，小区隔一条路就是市场和建设中的沃尔玛大型超市，买菜购物非常方便，该房已经交房1年了，至今未住过，现在是清水房，所以你拿到就可以住，还没过户哦，只要你买了，户主的名字就是你的了。房子户型非常的好，一家5口住都是没问题的，欢迎大家前来看房，看了就知道是你想要的！价格在5000左右 现有175平方
2010丹东二手房过户费及交易税费怎么收取一般情况二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答
丹东二手房不满5年过户需要什么费用？
二手房交易税费如下：
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人
