天津富力又一城优劣势？

一、富力又一城

富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。

优势：

1、从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。

2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；

3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。

4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。

劣势：

1、社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；

2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。

总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。

有点想买眉山富力院士廷的房子，说是富力集团的房子，富力的房子谁知道怎么样啊？

富力又一城位于津南区咸水沽，天津大道与东沽路的交口。开发商为上市公司富力地产，以高层为主、洋房、别墅多种业态为一体的大型综合社区。项目自建配套完善，可以满足日常生活购物、业主孩子上学以及医疗交通。满足刚需及改善人群的需求。 项目优势： 1、交通：项目与天津大道的直线距离在1公里以内，且近津沽公路、津港高速等多条主干道快速路。距离地铁1号线东延长线的东沽路站，2公里左右。可以保证出行的便利性。 2、配套：项目自建商业街，距离月坛商厦直线1.5公里左右，生活购物等基本需求可以得到满足；项目内部建有咸水沽第四中学和津南区实验小学，孩子上学比较便利；项目距离咸水沽医院直线距离为1.5公里左右，医疗配套也相对比较完善。 3、开发商：项目由全国房地产排名前10的上市公司——富力地产打造。物业自持，后续生活品质有保障。 项目劣势：1.楼群密度较大，涉及到一定的光照遮挡问题。2.物业公司成立时间较短，缺乏物业管理经验

总体来说，富力又一城确实是一个不错的楼盘。

18、25和33层到顶，户型为88、90、117、120平米，均价13500元/平米，预计2020年4月30日交房。

富力又一城四期洋房在售，7层到顶，1梯2户，户型为142、169平米，均价20000元/平米，预计2019年10月交房。

富力又一城目前五期高层4、5、14、15号楼在售，户型面积为148平米通透三居室，均价13000元/平米左右，预计2020年9月交房；六期高层15和16号楼在售，面积90，113，135平，均价14000左右，预计2021年底交房。四期和五期洋房在售，七成到顶，一梯两户，户型面积为143-171平米，均价17000-18000元/平米左右。

富力又一城目前主要在售的是第6期项目，第5期还有少量余房。

6期在售户型为90平米两居、113平米小三居、135平米三居室，5期还有少量148平米三居在售。

一、富力又一城

富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。

优势：

1、从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。

2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；

3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。

4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。

劣势：

1、社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；

2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。

总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。

天津富力又一城