集体土地租赁期限,集体土地租赁期限不得超过多少年-集体土地租赁期限超过二十年

集体建设用地最长租期是多少年？

法律分析:根据我国土地管理法和合同法的相关规定，集体土地租赁手续最长期限为20年。租赁期限届满后，双方可以续签集体土地租赁合同。超过20年的部分，无效。而且我国集体土地租赁管理比较严格，承租人只能用于农业生产，不能用于非农建设。“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草原承包期为30至50年。林地承包期为30年至70年，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。”同时，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。“可以认定，农村土地租赁合同最长期限为20年，超过20年的部分无效。

法律依据:中华人民共和国农村土地承包法。

第五条农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。

第二十条耕地承包期为三十年。草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。

《中华人民共和国民法典》第705条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

村集体土地租赁合同的最长期限

[法律分析]

目前我国正在大力发展农村经济和美丽乡村，所以很多人想到农村发展，而租赁农村集体土地是进行农业生产的重要方式。租赁农村土地，应当签订租赁合同。农村集体土地租赁的话，租赁合同最长期限看租赁给谁。直接租赁给村委会的，最长不得超过土地承包期，租赁给承包方的，不得超过承包期剩余期限。首先看土地合同中是怎么约定的，按照约定处理续约问题。其次，合同没有约定的，承包人依法享有同等条件下的优先购买权。因此，土地承包期满后，在同等条件下，承包方可以要求优先签订土地承包合同。

[法律依据]

《中华人民共和国民法典》第705条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。

村集体土地最长租赁期限为几年。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。”同时，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。“可以认定，农村土地租赁合同最长期限为20年，超过20年的部分无效。

法律依据:

中华人民共和国民法典

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

集体土地的租赁期限是多久？

国有土地长期租赁的具体租赁期限应当在租赁合同中约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类土地出让的最高年限。除特殊主体意外，其他一般主体订立的土地使用权租赁合同不超过20年，超过20年的，超过部分无效。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第20条规定，承包期为30年。草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期由国务院林业行政主管部门批准。《中华人民共和国合同法》第212条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同，但租赁期限的约定续签日不得超过20年。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。

农村土地租赁期限是如何规定的？

农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。集体土地所有权是限制所有权，土地的租期在30年到70年之间。

《中华人民共和国农村土地承包法》第20条规定:

耕地承包期为三十年。草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。

除特殊主体外，其他一般主体不得订立超过20年的土地使用权租赁合同。超过20年的，超过部分无效。

扩展数据:

划拨土地必须按规定转为租赁土地后才能租赁，直接租赁划拨土地的行为无效。

出让划拨土地使用权的其他条件是:

1.土地使用者是组织或个人。

2、国有土地使用证。

3.有地上房屋的产权证。

4.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民***缴纳土地使用权出让金或者以出让、出租、抵押所得支付土地使用权出让金。

5.土地使用权出租，地上建筑物及其他附着物的使用权出租。

在符合法定条件的基础上，农村土地租赁需要经过申请、受理、审批、签订合同、支付、存档等一系列程序。