搬迁补偿（搬迁房屋赔偿标准,搬迁补偿款补偿标准多少钱）

来源：互联网综合百科 2025-10-04 20:01:11 9

搬迁房屋赔偿标准,搬迁补偿款补偿标准多少钱-搬迁补偿款会计分录

房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准如下:1。被征收房屋的价值补偿；2、因征收房屋造成停产停业损失的补偿；3、市、县两级人民***应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励；4.征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置。

[[法律依据]]

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民***给予被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋的价值补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民***应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

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国家搬迁怎么补偿

国家拆迁补偿标准是什么？

(一)征地补偿

1、征用耕地补偿标准

旱地平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜地平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱地平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜地平均每亩补偿15.6万元。

3.征用林地和其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征用工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5.征用空闲置土地、荒山、荒地、荒滩、废沟、未利用地平均每亩补偿21000元。

(2)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品蔬菜开发建设基金，按每亩1万元计算。

3.征地管理费按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按照有关规定执行。

4、耕地占补平衡耕地开垦费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(3)土地征用程序

1.通知征地。

2.确认征地调查结果。

3.组织征地听证会。

4.签订征地补偿协议。

5.公开批征地！

6.支付征地补偿安置费用。

(四)房屋地上物的补偿标准

1.房屋补偿标准

建筑物(二层以上)补偿每平方米3300元。

夯(预)砖混凝土结构房屋补偿标准为每平方米2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(以下)附着物补偿标准

仓库补偿每平方米920元。

室外水泥地面每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所补偿每平米190-300元。

猪圈、鸡圈补偿每平方米150-260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖补偿每平方米180-330元。

砌体墙每延伸一米补偿190元。

光栅(含工艺光栅)每延米补偿450元。

门楼赔偿2400元一座。

饮水井(含水压设备)每眼补偿1000元。

农家排灌井(含抽水设备)每眼补偿15000元。

排灌井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延米补偿80-150元。

电话转接补贴每户200元。

有线电视迁移补贴每户300元。

每个坟墓的补偿是5000元。

3、安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)每户2万元。

(5)森林征用补偿标准

1、林木补偿标准

(一)杨树、柳树、榆树、槐树补偿费

1-3年平均每亩补偿6000元；

4-13年平均每亩补偿1-36000元；

14-20年，平均每亩补偿6-8万元；

21年以上平均每亩补偿3元。

2橡树林补偿费

1-3年平均每亩补偿1元；

4-20年，平均每亩补偿1.8万-3万元；

21-50年平均每亩补偿4.4-6万元；

51年以上，平均每亩补偿2.4万元。

(3)对红松的补偿

1-3年平均每亩补偿1元；

4-20年平均每亩补偿0-31000元；

21-40年，平均每亩补偿5.6万-6元；

41-70年，平均每亩补偿16.8万元；

71年以上，平均每亩补偿12.6万元。

(4)兴安落叶松林补偿费

1-3年平均每亩补偿15万元；

4-20年，平均每亩补偿18-25万元；

21-50年平均每亩补偿6-13万元；

51年以上，平均每亩补偿11万元。

2、村民房前屋后林地补偿标准

一般树木(柳树、榆树、刺槐等。)

幼林(1-10年生)平均每株补偿35-65元；

中龄林(11-20年生)平均每株补偿220-300元；

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩10元；

未开发林每亩8.66万元；

防护林和特种用途林每亩63360元，国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；

疏林地、灌木林地每亩5万元；

宜林地、宜采伐地、宜火烧地每亩43340元。

4.林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总额的3%收取。

(6)果树补偿标准

1.苹果树

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元；

第一个结果期(6-8年)，平均每株补偿300-450元；

盛果期(9-25年)，平均每株补偿600-1800元；

果实腐烂期超过26年的每株平均补偿900元。

2.梨树

培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元；

第一个结果期(6-8年)，平均每株补偿150-300元；

盛果期(9-25年)，平均每株补偿1900-2200元；

果实衰退26年以上，平均每株补偿1200元。

3.桃树

培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元；

第一个结果期(4-8年)，平均每株补偿150-280元；

盛果期(9-20年)，平均每株补偿350-680元；

果实腐烂期超过21年的每株平均补偿280元。

4.葡萄树

培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元；

第一个结果期(3-5年)，平均每株补偿40-150元；

盛果期(6-11年)，平均每株补偿150-330元；

果实腐烂期超过12年的每株平均补偿190元。

5.枣树

培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元；

第一个结果期(4-8年)，平均每株补偿50-120元；

盛果期(9-30年)，平均每株补偿520-130元；

果实腐烂期超过31年的每株平均补偿680元。

6.杏树

培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元；

第一个结果期(4-7年)，平均每株补偿200-310元；

盛果期(8-35年)，平均每株补偿500-1600元；

果实腐烂期超过36年的每株平均补偿980元。

7.栗子

培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元；

第一个结果期(5-7年)，平均每株补偿190-210元；

盛果期(8-35年)，平均每株补偿50-1600元；

果实腐烂期超过36年的每株平均补偿860元。

8.各种果树

培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元；

第一个结果期(4-10年)，平均每株补偿80-130元；

盛果期(11-25年)，平均每株补偿130-280元；

果实腐烂期超过26年的每株平均补偿140元。

(7)电力设施搬迁补偿标准

1、低压线路移动(0.4千伏)每公里补偿3万元；线路木质电杆平均高度每1000元1500元，混凝土电杆平均高度1500元(含五金、线路、占地、税费等费用)。

2、高压线迁(10KV)补偿每公里47000元；线路单根混凝土杆平均高度6000元，H混凝土杆平均高度8000元(含五金、线路、占地、税费等费用)。

3.高压线路加高(66KV):混凝土单杆平均5500元，混凝土H杆平均8000元，混凝土A杆平均10000元，铁塔平均100000元(含五金、线路、占地、税费)。

4.高压线加高(220KV以上):混凝土双塔基础平均2万，铁塔基础平均20万(含五金、线路、占地、税费等费用)。

(8)邮电设施搬迁补偿标准

1.电话线

木杆平均每根1000元(包括装电话线的横担瓷瓶等。);

普通混凝土杆每杆1500-3000元(含横担瓷绝缘子等。).

2、框架空光(电)缆

平均每根木杆500元；

平均每根混凝土杆1000元；

光(电)缆每米50-150元。

3.地下电缆

有线和光缆100米每米-200元。

(九)农田水利设施搬迁补偿标准

采取工程修复与补偿相结合的原则，按***进行适当补偿。

1.小型农村水库

水库水面(兼顾灌溉和养殖)每亩补偿1.9万元；

水库水面(灌溉)补偿每亩1.6万元；

水库荒地每亩补偿300元。

2、农田水利设施

小型闸门(混凝土结构)每座补偿15000-0元；

灌排干渠堤坝每延米补偿80元。

(10)厂矿企事业单位搬迁补偿标准。

国有和集体厂矿企业事业单位搬迁，应考虑实际损失，给予适当补偿。办公楼参照私房搬迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，并适当考虑停产搬迁损失费用。

(十一)交通道路建设补偿标准

项目建设划定的所有农村运输道路，在建设期内由建设单位负责养护，项目竣工后由各市按照补偿标准负责修复。农村公路(沥青路面)视取料难易程度和路面宽度，每公里补偿20-35万元。

农村公路(砂石路)每公里补偿9万元。

农村公路(土路)每公里补偿4万元。

(十二)农村公路和田间作业道路的补偿标准。

考虑农民生产生活需要，确需修建农村公路连接线和田间作业道路的，由各市按照补偿标准组织实施。

村道连接线(碎石路面)每公里补偿12万元(含征地费用和简易构筑物)。

农村公路连接线和田间作业道路每公里补偿8万元。

(13)征地拆迁不可预见费。

按签订的征地拆迁补偿投资协议中批准的总造价的5%计算。不可预见费由建设单位使用，主要用于补偿工程设计变更引起的征地范围扩大和地上附着物拆迁；

工程设计中没有的、征地拆迁协议中没有的地下构筑物的拆迁补偿；国家政策调整、不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅联合审批。

(十四)各市拆迁办管理费

按照各省市签订的拆迁补偿投资协议中核定的总费用的3%执行。

各市拆迁办是临时机构，主要负责拆除地上和地下附着物，协调高速公路建设项目的地方工作。市动迁办应严格按照有关规定使用，不得超支。

(15)高速公路占地补偿-林地补偿费计算方法

1、苗圃补偿计算方法

苗圃补偿费=苗圃前三年平均年产值(公顷)的补偿倍数。

注:补偿系数=临时占地(指占用期不满两年，下同)每年2.5-5次；永久职业(指职业三年以上，下同)为10-25倍。

2、其他国有林地补偿费计算方法(不含苗圃)

其他林地补偿费=所在乡(镇)耕地平均年产值(公顷)乘以林地面积的林木补偿系数。

3.其他集体林地(不含苗圃地)永久占地补偿费计算方法

永久占用其他集体林地补偿费=该乡(镇)旱地前三年平均产值(公顷)的补偿倍数(6至10)

4.临时占用其他集体林地(不含苗圃地)补偿费计算方法

临时占用其他集体林地补偿费=该乡(镇)前三年旱地平均产值(公顷)的补偿倍数(一年1.5-3倍，两年5倍)

(十六)被拆迁的贫困户和丧失劳动能力又无生活来源的残疾人，由拆迁人按下列规定予以照顾:

1、拆迁持有效《城市居民最低生活保障证》的住户，拆迁货币补偿不足5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。

2.对持有有效《城市居民最低生活保障证》的残疾居民，《中华人民共和国残疾人证》注明残疾标准:听力、语言、肢体残疾为一级或二级，视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予1万元补贴。

(17)特殊情况

特殊情况，参照相关规定，按照当地现行价格行情，由省市主管部门召开听证会，与业主协商。

(十八)问责制

经济建设是民生工程。要取得人们的理解和支持，营造全民建设家园的氛围。一定不能勉强。有暴力威胁、恐吓群众的，直接追究责任官员的责任。

房屋拆迁的补偿标准是什么？

法律解析:房屋拆迁补偿的计算标准为:财产损失+补偿权+逾期利息，是房屋征收部门自行或委托房屋征收实施单位根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位和个人的房屋时，对该项目进行审核并给予业主安置搬迁所造成的损失补偿。房屋拆迁补偿主要是货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，并结清产权调换的差价。具体来说，主要包括:

(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋的居民在临时住房居住不便或要求临时住宿的费用。临时居住条件分档，被拆迁房屋居民按月补助。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民***根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。作出房屋征收决定的市、县级人民***给予的补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民***应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

房屋拆迁的补偿标准是什么？

一、房屋拆迁补偿标准

1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权调换房屋的评估价格。

二、房屋拆迁安置费的补偿标准

房屋拆迁安置费(含承租人)=搬迁补助费+无周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商品房)停工、停业造成的损失补偿。

三、农村房屋拆迁补偿标准

1.如果被征收土地的村民不具备易地建房的条件，居民可以选择货币补偿或以货币补偿换取产权房。具体计算可参考以下公式:(被拆迁房屋的重置单价合并成新价格+同面积新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基准价格+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积；

2.被征收土地的村民有条件异地建房的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或者居住区范围内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。具体计算可参考以下公式:(被拆迁房屋重置单价合并成新十价补贴)×被拆迁房屋建筑面积，被拆迁人使用新宅基地所需费用。

房屋拆迁补偿标准

全国各地都在大力进行城镇化建设，拆迁是其中的一大工程。房屋拆迁是老百姓的一件大事，不仅关系到我们的日常生活，也关系到我们的财产损失。随着房价和地价的上涨，房屋拆迁补偿标准也在不断变化，那么今年的房屋拆迁补偿标准是多少呢？接下来我们来看看最新的房屋拆迁补偿标准。

根据最新的房屋拆迁标准，居民搬迁的货币补偿根据被拆迁房屋的位置、用途和面积以及该房屋的市场价格确定。房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照有关规定计算被拆迁房屋和调换房屋的价格，结清差价。

房屋拆迁补偿标准的计算方法是:拆迁方按规定向被拆迁人支付各种补偿。

1.房屋补偿费

房屋补偿费又称房屋重置费，是指对被征收国有土地上建筑物总价值的补偿。此项补偿费由具有评估资格的评估机构自房屋被征收之日起，以不低于该类房屋市场价格支付。

一般***对宅基地的补偿标准是这样计算的:“宅基地房屋补偿=宅基地位置补偿价格×宅基地面积+重置价格”。如果房屋之外还有瓜果蔬菜和生活设施，这些附属物也要合理补偿。

2.离职补偿费

周转补偿费是对拆迁期间被拆迁人临时居住造成不便的补偿。这个费用是按照拆迁人口计算的，每月给予一定的补助。

3.国家也会对非住宅盈利房停产停业造成的损失进行一定的补偿。

4.奖励补偿费用

这笔费用用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁，在拆迁过程中主动搬迁至郊区或不要求拆迁单位安排住房等权利。

房屋拆迁补偿标准是拆迁单位根据规定对被拆迁人实施的各种补偿。补偿方式有哪些？

1.货币补偿

货币补偿是专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估后给予的补偿金额。有三种常见的评估方法:

(1)市场评估价格

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。本次市场评估价格是由专业评估机构根据评估原则和程序，选择合适的评估方法，对被拆迁房屋进行综合分析后给出的客观合理的价值估计。

(2)商品房平均交易价格

商品房平均交易价格以已拆迁的同类型房屋的市场平均交易价格为基础。

(三)重置价格

重置价格是估价机构确定与被拆除建筑采用相同建筑材料和技术的新建筑应当重建的正常价格。

2.产权置换

产权置换是一种常见的方式。根据评价方法的不同，有两种替换方法。一是价值标准替代。这种置换方式是按照法定程序对被拆迁房屋的财产价值进行评估，然后用同等价值的新房进行置换。另一种是面积标准产权置换，是指以房屋面积为基础，对安置区内不结算差价的异地产权房进行置换。

(1)异地安置

在无法进行安置的情况下，开发商会在其他地块上建设新的安置房，通过产权增减的方式，用同等价值的房屋置换产权。

(2)搬迁和重新安置

开发商可以在拆迁房屋后按照产权置换的比例完成搬迁安置。

3.综合补偿

这种补偿方式是给予补偿金额和产权置换。这种情况一般是由于房价和地价高，单靠货币补偿或产权置换无法解决，所以有了两种方式结合的补偿方式。

农村土地补偿标准是:

砖混结构的一等房屋每平方米补偿400元，二等每平方米380元，三等每平方米360元；砖木结构一等房每平方米260元，二等房每平方米240元；砖混土木结构，一等房每平方米200元，二等房每平方米180元；结构简单的一级住宅每平方米50元，二级住宅每平方米30元。

一般来说，我国房屋拆迁补偿标准是根据被拆迁房屋的位置、用途、面积以及该类房屋的市场价格来确定的。如果在拆迁过程中补偿标准过低，最有效的办法就是采取行政复议或行政诉讼等法律手段提高补偿标准。以上是我对房屋拆迁补偿标准的回答，希望对你有所帮助。

房屋拆迁国家补偿标准

一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关内容的规定第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋的价值补偿；

(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县两级人民***应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。