沈阳二手房交易税费,二手房交易税费新政策出台-沈阳二手房交易税费新政策出台

沈阳二手房5年以上5年以下。税和一切有什么区别？

看看这个你就明白了。

1.转让费；

(1)契税；90平米以下首次购房付1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税；房屋产权五年免征，不满五年按房价的1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按照最后一次契税计算。)

(五)房屋交易费用；按建筑建筑面积6元/m2缴纳。

(6)产权登记费:80.00元。

(七)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。

2.非普通住宅交易的契税，按房价的5%缴纳。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地增值税、所得税和印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。

买二手房要交哪些税？沈阳二手房最新税费一览

很多二手房买家认为只要付了房价就可以过户。事实上，这与事实相去甚远。要不是数学精英，各种税费都够你算前两个了！你知道买二手房要交哪些税吗？你知道各种税费的计算方法吗？目前最新二手房税费表新鲜出炉，值得参考！

详情如下:

1.契税:

90平方米以下(不含90平方米):总房价×1%；

90~144平(不含144):总房价×2%；

二套房或144平米以上(含144):总房价×4%；

2.个人所得税:

总房价×1%或利润×20%

3.营业税:

5年内:总房价×5.6%或差额×20%。

5年以上:免税

4.合同印花税:总房价×0.05%。

5.交易服务费:普通住宅:4元/平方米×建筑面积；其他:6元/平方米×建筑面积

6.交易登记费:80元/套。

7.流动资金印花税:5元。

8.鉴定费:总房价×0.5%。

(以上答案发布于6月25日，现行相关购房政策应以实际情况为准。)

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沈阳二手房的交易税有哪些？二手房的交易税是多少？

；沈阳

二手房交易税费包括档案查册费、公证费交易价格、营业税、个人所得税、契税、土地预期年化收益、土地增值税、印花税、过户费、产权转移登记费、产权转移登记费。

★文件检索费:20元

★公证费:成交价*★营业税:成交价*，普通住宅免征5年(含5年)。

2、普通住宅不足5年的，全额征收。

3、非普通住宅5年，差额征收。

4.非普通住宅不满5年的，全额征收。

★个人所得税:交易价格*1%

1.普通住宅5年(含5年)及卖方家庭唯一住宅免征。

2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。

3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。

4、直接赠送，见老卡，免5年。

★契税:

1.成交价*1%、90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。

2.经核实买受人非唯一住房为成交价格大于*平方米小于144平方米的普通住房的，按成交价格的3%征收。

3.成交价*3%，(144平方米以上含144平方米)

★土地预期年化预期收益:交易价格*房改征收。

★土地增值税:

1.成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全额征收(无年度限制)，“增值”×30%征收。

★印花税:成交价*，住宅类，暂免。

2、赠与、非住宅、征收(双方各★转让费:

1.面积*元/平方米，已购买公房(房改房、直管公房、经适房、集资房)。

2.面积*6元/平方米，商品房。

3.面积*8元/平方米，别墅和非住宅。

★产权转移登记费:

1.80元/本，住宅及配套车库。

2.550元/本，非住宅及非配套车库。

3.10元/本，共有权证。

★印花税:5元/枚。

比如房价40万。