北京自住房申请条件,自住房申请流程-自住房申请网址

什么是自住房？申请自住住房的条件和程序

；自住型商品房是指房地产开发企业以“限房价、竞地价”方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，优先满足居民自住和改善性住房需求的商品房。其邢弢建筑面积以90平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段同品质商品房低30%左右的水平确定。

购买条件

持有有效暂住证的非京籍家庭，在本市缴纳社保或个税满五年以上，就可以买房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件、名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。订阅家庭被定义为一对夫妇和未成年子女。

购买流程

1.签约雇用

开发商在向市住建委网站申请自住型商品房预售许可或现房销售备案手续前，在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

有购房意向的市民，可在不少于15天的公示期内，按照普通购房要求提交相关材料；轮候经济适用房、两房的家庭，还须提交《北京市城镇居民申请备案经济适用房/限价商品住房通知书》和申请人的身份证明材料。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要到开发商的销售现场提交原件和复印件。

2.确认

市住建委相关部门和开发商应对购房人进行资格审查。市民提交材料后20个工作日内，给出是否通过审核的结果。

现场申报的同时，也开始资格审核。开发商会对申请的家庭进行材料初审。符合条件的，可在自住房资格审查系统中填写家庭信息，由购房家庭在网上打印的家庭购房申请表和承诺书上签字确认后，在审查系统中提交资格审查申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住建委官网查询资格审查结果。通过购房资格审核的申请人可以参加摇号。

审核后，公民对审核结果有异议的，也可以在资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料向市住建委申请复核。

3.摇一摇号码

自住房摇号的方式介于普通商品房开发商自己摇号和经济适用房***摇号之间。摇号将使用全市统一摇号软件，摇号结果将在官网和市住建委售楼现场公示3天。

在取得房源项目预售许可证或办理现房销售备案后，开发商将利用该系统组织公开摇号。区县住建委或房管局现场监督，公证处全程公证。

摇号前，轮候保障房的家庭和无本市户籍的家庭，其中单身人员年满25周岁的，自动进入优先池，其他有购房资格的人员进入普通摇号池。系统开始摇号后，两个摇号池中的候选人会分别排队，然后开发商依次通知选房。

4.选房子，签合同

抽签环节之后是选房和签约。市民可在销售现场和市住建委官网直接看到选房公告。在选房日期前五个工作日，开发商将明确选房时间、地点和批次安排。

优先池家庭优先选房，每个申请家庭只能选一套自住住房。

通过购房资格审查的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按选房公告要求参加选房的，视为放弃。

北京保障房申请条件是什么？

对于住房困难的家庭来说，申请经济适用房是一个不错的选择。那么问题来了。你知道北京的经济适用房申请条件是什么吗？北京的经济适用房申请材料和流程是怎样的？跟我一起来看看吧。

北京市经济适用房申请条件

住房困难家庭或单身居民申请租赁保障性住房，应当符合下列条件:

1、家庭申请，家庭成员中至少有一人具有本市户口；单身居民申请的，应当具有当地户口；

2.申请受理日前家庭人均收入或单身居民收入连续两年低于本市规定的租赁保障性住房收入线标准；

3.家庭财产总额或单身居民个人财产总额低于本市规定的承租保障性住房的财产限额；

4、家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房；

5、家庭成员或单身居民申请时未在本市及全国其他地区享受过住房保障；

6.市***规定的其他条件。

北京市经济适用房申报材料

《北京市保障性住房申请家庭核查表》、身份证、户口簿、申请家庭资产、住房状况等相关证明材料。

北京经济适用房申请流程

申请步骤:申请初审、审核备案、编制方案、公布名单、公开抽签、签订合同。

1、申请，准备相关资料，到当地街道办事处(乡镇人民***)住房保障管理部门提出申请，街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审，入户调查，公示。

2、审核备案，区住房保障管理部门对申请材料进行审核并公示，市住房保障管理部门对申请材料进行审核并备案。

3、编制方案后，产权单位在区房管部门的监督指导下编制租(售)房方案，并在区***网站发布配租(售)公告。

4.宣布名单。区住房保障管理部门按照意向登记备案家庭的时间顺序，按照住房数量和家庭数量的一定比例确定入围家庭名单，并对入围家庭的人口、收入、资产等情况进行审核。

5.打开彩票。区住房保障管理部门组织公开摇号，确定选房顺序，公布摇号顺序结果。

编辑总结:看了上面的介绍，相信大家对北京保障房的申请条件有了进一步的了解。更多信息请继续关注我们的网站，更多精彩内容将在稍后呈现给您。

什么是安居房？自住房申请条件是什么？

什么是安居房？

安居房是为实施国家保障房而建的房子。由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共同建设。面对众多中低收入家庭，应该是人均居住面积不足4平方米的贫困户提供的市场价低于***，国家补贴非营利性住房。国家保障性住房是国家为推进住房改革，加快大城市住宅建设，创建新的住房体系而采取的一项重要措施。

安居房是以出厂价直接面向中低收入家庭销售的建设型住房。安居房以出厂价出售给无房、危房、住房困难户等中低收入家庭。

安居房出厂价由征地拆迁补偿费、勘测及前期工程费、工程建筑安装费、住宅小区基础设施建设费(含住宅小区层面50%的非营利性公建配套费)、管理办法、贷款利率、税费组成。按照年度要求，购房者可以按照安居房出厂价选择，也可以按照职工原本配公房的价格选择。

自住型商品房的申请资格为:

1.申请人家庭名下无房或仅有一套住房的本地家庭，可经营自住型商品房。符合购房条件的家庭名下无房的，非本地户籍家庭需提交暂住证并在当地缴纳5年以上社保，需购买自住型商品房；单身男女申请自住型商品房的，须年满25周岁。

2.自住型商品房是北京市住建委推出的2万套商住两用房，预计14年释放5万套。该类房源价格比周边商品住房低30%左右，面对的是北京能满足限购政策要求的家庭；这种房子五年不能交易，五年后交易利润的30%要上交财政局。

3.自住型商品房现场申报也跑资格审核。将对申请家庭的原材料进行初步审查。符合条件的，可在自住型商品房资格审查系统中填写家庭信息内容，并在网上打印《家庭购房申请表》和保证书，由购房家庭签字确认。

如何购买自住型商品房？

开发商在向市住建委网站申请自住型产品住房预售许可或现房销售备案手续前，在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公告。公示项目规划、企业名称、项目位置、户数、户型面积、销售均价等相关信息。

有购房意向的人，在不少于15天的公示期内，可根据《购房通则》提交证明材料；拥有经济适用房和两限房的家庭，还需提交《北京市城镇居民申请备案经济适用房/限价商品住房通知书》和申请人的身份证明材料。申请人需要在网上提交证明材料，以及在房地产中介市场现场提交原件和复印件。

什么样的人可以购买自住型商品房？谁可以购买权利？

北京户籍无房或仅有一套住房的家庭；非京籍家庭有合理的暂住证，需要在本市购房缴纳社保或个人所得税5年以上(含)。订阅家庭的定义是夫妻和未成年子女。

团购权有两种:一种是北京户籍的无房家庭，其中单身者必须年满25周岁；二是一直在等经适房、限价房的家庭。

离婚无房如何在北京申请住房？

离婚无房如何在北京申请住房？

离婚无房如何在北京申请住房？现在离婚率很高。除了婚姻法中离婚财产的分割，还要了解当地对离婚后买房的要求。那么离婚无房如何在北京申请住房呢？

离婚北京无房如何申请住房1

一、北京离婚后申请自住住房。

只要符合以下条件，就可以申请自住房:

1.无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，可申请自住型商品房；

2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证并在本市缴纳社保或个税5年以上(含)，可购买一套自住型商品房)；

3.单身需年满25周岁才能在北京购买自住型商品房；

4.本市户籍无房家庭和已经在轮候经适房、限价房的家庭可以优先购买。

二、什么是自住房？

自住型商品房价格会比周边商品房低30%左右，邢弢以90平米以下为主。北京市住建委10月22日宣布，北京将推出2万套自住型商品房，计划推出5万套左右。这类房源价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。

所以离婚后不一定能申请自住，但离婚后符合条件才能申请自住。

《离婚北京2》无房如何申请住房

离婚后无房如何申请房子；

1、具有当地城市常住户口5年以上；

2.当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3.家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭总住房建筑面积在50平方米以下；

4.家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，并共同生活；

5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认在其他地方无住房。

离婚具有以下法律特征:

1.婚姻的解除以合法婚姻的存在为前提。离婚是解除合法有效的婚姻关系，婚姻双方必须符合婚姻的实体和程序要求。不符合结婚条件的男女，婚后要求离婚的，不按离婚处理；

2.解除婚姻关系的主体是婚姻当事人。婚姻的解除体现了当事人的意志，只能由当事人自己进行。但是，无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等行为，严重损害无民事行为能力人的人身权或者财产权的，有监护资格的人可以依照特别程序请求变更监护关系，变更后的监护人代表无民事行为能力人提起离婚诉讼的，人民法院应当受理；

3.解除婚姻关系应当符合法定的离婚条件和程序。婚姻双方自行达成的离婚协议，或者在婚姻双方所在单位、群众组织、居民(村民)委员会、基层调解组织等有关部门主持下达成的离婚协议，不发生离婚的法律效力。当事人需要按法定程序办理离婚手续，否则不发生离婚的法律效力；

4.解除婚姻关系会产生离婚的一系列法律后果。婚姻的终止会导致夫妻人身关系的消灭、共同财产的清算、子女抚养方式的改变、共同债务的清偿等一系列后果。

申请住房补贴的条件如下:

1.申请人必须具有本市城镇户籍，并在本市居住；

2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定标准。具体标准按照各地区每年向社会公布的标准执行；

3.从未享受过***的住房优惠政策；

4、获得住房保障的家庭收入证明。

【法律法规】

公共租赁住房管理办法

第八条申请人应当按照市、县级人民***住房保障部门的规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民***住房保障主管部门对其申请信息进行核实。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民***住房保障部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

开发区、园区集中建设的公租房，面向园区内用人单位或职工的，用人单位可代为申请。

北京离婚无房如何申请住房3

京籍家庭购房条件

1.已婚京籍家庭(通州除外):无房可买两套，已有一套的可再买一套。

2.单身京籍家庭(含未婚、离异、丧偶家庭):在京无房，可买一套。

3.北京家庭想在通州买房，在符合本市限购政策的前提下，还需要符合以下条件之一，才能在通州买房:

(1)已拥有一套住房并在通州定居3年以上(含)的京籍家庭。

(2)拥有1套住房且近3年在通州区连续领取社保或个税的京籍家庭。

(3)北京无房家庭。

买房需要的材料

1.本市户籍居民家庭:各家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明原件及复印件，意向购房人签署的购房申请表、购房承诺书。

2.现役军人、驻京武警家属:团级以上政治部门出具的家庭成员身份证明、结婚证、家庭信息证明，现役军人、武警官兵家属应提供军(警)身份证、军(警)官证原件及复印件，意向购房人签署的购房申请表、购房承诺书。

3.持有效北京市工作居住证的家庭:各家庭成员的身份证明、结婚证及户籍证明、北京市工作居住证、家庭购房申请表及意向购房人签署的购房承诺书原件及复印件。

新北京人如何申请自住型商品房？

6月13日，北京首个新北京人自住型商品房(简称自住房)项目——朝阳区金都嘉园开始申购，新北京人自住住房配售政策落地。新北京人申请自住住房，首先要符合北京的限购政策，然后满足申请人在项目区工作的条件。

1.谁是新北京人？

4月7日，北京市住建委在两个公租房项目的配租公告中，首次提出了“新北京人”的概念。在公告中，新北京人被定义为“中低收入家庭、新就业职工和有稳定就业的外来务工人员。

简单来说，新北京人就是有稳定就业，没有住房的非北京人。北京的公租房和自住房对新北京人实行专项分配和分配制度。申请公租房和自住房的新北京人，准入条件相对严格。

二、新北京人申请自住房需要什么条件？

自住型住房以90%以下为主，均价比同地段同品质商品房低30%左右。新北京人自住房项目将拿出一定比例的房源(如朝阳金都家园项目总房源的30%)向符合条件的新北京人出售。

1.新北京人申请有什么要求？

根据试点项目的公告，首先，新北京人必须符合北京的限购政策(即在北京缴纳社保或个税满60个月)，并在项目区域内工作。如果他们是单身，他们必须至少25岁。

其次，新北京人的家庭成员(包括夫妻和未成年子女)必须符合以下条件:

(1)北京市名下无住房；

(2)三年内无房屋过户记录；

(3)未签订各类安置房补偿协议。

为了合理分配资源，申请自住房时会根据家庭人口限制户型选择。比如朝阳金都家园项目申请，家庭成员两人及以下的家庭只能选择两居室及以下户型。2.如何识别「在项目区工作的家庭」？

认定标准为北京市个人社保权益记录中认购家庭全体成员中任一成员指定的缴费面积为项目面积。

比如任何一个家庭成员缴纳社保的单位在朝阳区，就可以认定为“在朝阳区工作的家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录，确定是否符合条件。

3.申请自住的流程是怎样的？

自住型商品房需要在项目认购期内登录北京市住建委官网申请。购房人取得房屋所有权证书后，原则上5年内不得转让。具体购买流程如下图所示:

自住型商品房申请流程

需要注意的是，选房结束后，自住房试点项目会对申请人的资格进行重新审核。比如朝阳区金都家园项目选房后，朝阳区住房保障部门会再次审核购房资格。家庭条件发生变化不再符合购房条件或未如实申报的，不得签订合同，取消项目购房资格。

为保证职住平衡，今后北京自住房等保障性住房将由各区分配监管，不再组织全市大摇号。想申请保障房的新北京人可以密切关注市、区两级网站上的保障房配售信息。

资料来源:北京市住房和城乡建设委员会。

此内容仅适用于北京。

如何申请北京自住住房？

1.根据北京市限购政策的相关要求，需现场提交购房家庭成员的身份证、结婚证、户籍证明原件及复印件。

2.非本市户籍的家庭，家庭成员身份证明、结婚证原件及复印件，申请人签署的家庭购房申请表、购房承诺书、有效暂住证等材料。

3.轮候经济适用住房和限价商品住房的家庭申请购买自住型商品住房的，应当提交《北京市城镇居民购买经济适用住房/限价商品住房备案通知书》和申请人的身份证明材料。

扩展数据

预计最快明年正式摇号。

昨晚7点，记者登录恒大地产购房流程板块。购房流程显示，最终签订购房合同至少经历了七个步骤，包括:网上申请-领取通知书-现场登记-住建委审核-摇号-选房-签订购房合同。

按照不少于15天的网上报名时间，这个项目的网上报名时间至少要到12月14日。然后购房者提交材料，随后市住建委对申请人进行资格审查。根据此前公布的政策，资格审核将在20个工作日内出结果。但最终抽签必须在资格审查完成后进行。

照此推算，项目的最终抽签要到明年初才能进行。

参考来源:百度百科-北京自住房申请