杭州新房摇号新规,新房摇号新规向无房家庭倾斜-新房摇号向无房家庭倾斜有影响吗

在杭州买房需要什么条件？

如果登记买房的人多，就实行摇号。杭州的新房一般都要摇号。摇号的条件基本是满足限购条件。有社保和个税缴纳的要求，本地人和外地人的限购政策不一样。

4月4日后取得预售证的商品住房项目，登记客户数量超过推出房源数量的，采取公证摇号方式销售房屋；如果登记意向客户数量少于挂牌房源数量，则无需公证摇号卖房。

符合杭州市住房限购政策并在项目当期登记意向的家庭，可参加摇号选房。杭州的限购政策如下:

杭州最新的购房政策是什么？

“杭州最新的购房政策是购房摇号政策，4月4日开始实施。具体政策如下:

1.摇号范围:市区(含上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)一手房源(新房)。

2.符合杭州购房资格的外地人，可以参与摇号。

3.“无房家庭”会有优势，每次摇号都会为“无房家庭”购买一定比例的房屋。

“无房家庭”不包括:未婚人群、4月4日后离婚的人群、4月4日后卖房的家庭。

4.摇号人的资格不允许转让。

5.两次弃号，3个月内不能摇号，3个月内不能摇号，6个月内不能摇号。

1.非本地购买1套且近三年在杭州连续缴纳社保或个税满两年(逾期不算)。

2.本地人限购一套单；家庭限购2套。

3.户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满两年后，方可在杭州市限购区域内购房，按照本市限购政策执行。

4.企业3年后才能在杭州买房。

限购范围:杭州市(建德、淳安、桐庐、临安除外)《杭州市住房贷款政策。

1.本市户籍住房贷款

(1)本人名下在杭州无住房，无房贷记录。首付只有30%。

(2)本人在杭州有一套房，或者有房贷记录，首付60%。

2.杭州外国人住房贷款

(1)本人名下无异地住房，无抵押记录。首付只有30%。

(2)外地有一套房，无房贷记录，商贷首付只需30%，公积金贷款首付60%。

(3)外地有一套房，有房贷的，无论是否还清，首付都要60%。

(4)在外地有两套房及以上的，不允许贷款，只能全款支付。"

杭州买房细则出台了吗？

摇号结果查询:

可以用微信小程序查询杭州国家公证处官方摇号和摇号管家。

杭州购房摇号政策

1.摇号政策只针对一手房(新房)，二手房不需要摇号。

2.符合购房资格的外地人可以参与摇号。

3.“无房家庭”会有优势，每次摇号都会为“无房家庭”购买一定比例的房屋。

“无房家庭”不包括:未婚人群、4月4日后离婚的人群、4月4日后卖房的家庭。

4.摇号人的资格不允许转让。

5.两次弃号3个月内不能摇号，三次弃号6个月内不能摇号。

6.需要摇号的区域:在杭州买房(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)的细则如下。

各房地产开发企业及公证员:

为进一步落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，切实规范我市商品房销售行为，保护消费者合法权益，经研究决定，自4月4日起，房地产开发企业采取委托公证处的方式开展销售工作，现将具体事项通知如下:

一是房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当以公证摇号方式制定商品房公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。

二是房地产开发企业应当在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记的起止时间、地点和条件，意向登记的条件应当符合有关规定，不得设置有利于内部人和关系户购房的条款。

三是有意向客户的商品房项目登记数量超过待售房源数量。房地产开发企业应联系一家公证机构，采取公证摇号的方式产生可供选择的家庭和房源数量，并按顺序出售房屋。

四、房地产开发企业经公证摇号公开销售商品房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的住房保障。

“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不包括未婚家庭、4月4日后离婚单身家庭和4月4日后自有住房交易产生的“无房家庭”)。

5.房地产开发企业应当在意向登记起止时间内受理购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明、财产核实证明等资料，核查客户是否符合限购政策，并在登记完成后向意向登记人出具相关凭据。房地产开发企业不得无故拒绝相关登记申请。

六、意向登记截止后，房地产开发企业应组织形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送公证机构。七、受房地产开发企业委托主持摇号工作的公证员，应确保摇号过程和结果公正可靠。

八、摇号结果公布后，房地产开发企业应根据摇号结果有序组织选房和销售工作。如果前一家放弃选房和购房，后一家会依次弥补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

九、选择后放弃选房、分房的两户家庭，自放弃选房、分房之日起3个月内，房地产开发企业不再受理其购房意向登记；对中标后放弃选房、购房三次以上(含)的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再受理其购房意向登记。

十、房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案，并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保存工作。

十一、房地产开发企业是商品住房销售的实施主体，要保证商品住房销售行为公开、公平、公正，维护销售秩序，确保安全。

十二、房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查。发现房地产开发企业违反本通知的，一经查实，责令其立即整改；拒不整改的，暂停项目网签，记入房地产开发企业诚信档案，并给予公开曝光。发现购房者提供虚假信息或恶意干预公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其调档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

十三、公证部门应当根据《公证法》和《公证程序规则》，开展本市商品房摇号销售公证工作，制定公证业务规范。要加强对公证员、公证人员的专业指导和监督，确保本市商品住房公开销售规范有序。细则还没有出台。

公告原文:针对近期商品住房市场存在的炒号、搭售等违规行为，市相关部门高度重视。一方面，他们开展专项整治行动，对涉嫌企业和个人进行约谈和调查，严厉打击各种违规行为。同时，将采取公开抽签的方式进行全程公证，以有效规范市场销售行为，维护市场秩序，保护消费者合法权益。具体措施将于近期公布。

在杭州买房需要什么条件？

因为房子供不应求，所以很多开发商会以摇号新房的形式来做，这样会更公平。就算有钱也不一定能买到，但这要看你自己摇号的结果，不过很多人也不是很清楚。那么在杭州买房需要具备哪些条件呢？下面就跟着法条目录网的小编一起来看看吧。

在杭州买房需要什么条件？

首先必须符合所在区域的住房限购政策，项目推出时有意向登记，可以参与摇号选房；其次，杭州摇号将为杭州限购范围内无自有住房家庭提供总房源的40%，贷款按照银行和公积金信贷政策执行。

买房的具体流程怎么走？

1.首先，开发商从意向登记开始到截止时间接受买家登记。一般来说，在登记时，还需要提供购房人及家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明、财产核实证明，以核查客户是否符合限购政策，并应在登记完成后向意向登记人出具相关凭据。

2.登记完成后，相关人员将登记整理成表格，形成购买意向登记汇总表，在销售现场公示后交由某公证处进行公证。

3.一般来说，一些公证机构会在开发商的委托下主持整个工作，以保证整个过程和结果的公正可靠。摇号结果产生时，房地产开发企业应当根据摇号结果有序组织选房和销售工作，房地产开发企业应当确保选房结果与网签名单一致。

总结:好了，以上就是杭州买房要具备什么条件的介绍。希望能给你提供一些帮助。相信在杭州具备什么条件买房的过程中，朋友们会更放心，得到自己满意的答案。

在杭州买房的流程是怎样的？

众所周知，买房主要是新房新政。因为新房房源有限，买的人多，所以买房一定要经过摇号。这样买房就不会受到经济能力的影响，因为能不能买房主要看自己摇号的结果。那么，如何在杭州买房呢？外地人在杭州买房需要满足哪些条件？让我们一起来探索答案吧！

一、如何在杭州买房？

1.如果想买房，先拿一份认购申请表，然后按照相关要求填写相关信息；2.您收到申请表后，相关工作人员会对您的登记情况进行整理汇总，然后提交至杭州国家公证处；3.杭州国家公证处确定抽奖地点和时间，组织大家参加抽奖活动；3.在指定地点公示摇号结果，同时做好选房方案。

二、外地人在杭州买房需要满足什么条件？

1.人才落户。

a、大专学历或全日制高校缺专业，年龄在35岁以下。

B.全日制普通高校本科及以上学历，年龄在45周岁以下。

c、具有副高、中级、高正学校专业技术资格，年龄分别在50、45、55岁以下。

2.特殊人才引进

a、大专以上学历，年龄30岁以下。

b、符合直接介绍的条件，年龄已经超过限制。

C.没有受过高等教育但有特殊技能的人。

d、业绩突出，专业与岗位对口，单位确实需要立即引进人员。

E.留学归来者，须本科以上学历。

f，市里搬迁的人，直接去派出所就行了。

编辑总结:以上介绍了如何在杭州买房，以及外地人在杭州买房需要满足哪些条件。希望能给你一些小帮助！

杭州买房新规怎么样？

杭州购房新规将进一步落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。具体相关规定如下:

一是高层次人才家庭优先购房取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

二、在本市限购范围内申请新建商品住房项目购房意向登记时，无房家庭的认定必须符合以下条件:

我市限购范围内无自有住房，不包括4月4日后未婚、离异、单身以及4月4日后自有住房交易产生的“无房家庭”。

其中，户籍在我市非限购范围内的家庭，还须同时在其户籍所在地无自有住房，且自意向登记之日前一年起在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

第三，房地产开发企业要对“无房家庭”给予优惠，提供一定比例的住房保障。均价低于3.5万元/平方米的新建商品住房项目住房保障比例一般不低于50%。

四、报名参加我市限购范围内新建商品住房公开销售的家庭，自项目购房意向登记之日起至摇号结果公布之日止(需提供公证摇号销售项目)或至购房意向登记结果公布之日止(无需提供公证摇号销售项目)，不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

五、本通知自发布之日起执行。

扩展数据

杭州将进一步规范高层次人才优先购房。

在杭州，高层次人才家庭只能享受一次优先购房权。通过高层次人才家庭优先购房方式在杭州取得的住房，包括A类人才购买的未摇号住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

自《关于进一步明确商品住房公开销售公证有关要求的通知》发布之日起，新批预(销)售商品住房和报名优先购买的高层次人才家庭按本通知执行。

参考资料来源:中国。com-杭州新房新规向无房家庭倾斜。

参考来源:杭州市房管局-关于进一步明确公开销售商品住房公证摇号相关要求的通知