物业管理费收取标准,物业收费标准一览表-物业费管理费一般收取多少合理
一般小区物业费的标准收费是多少？
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买过房子的朋友应该知道，物业费也是我们日常生活中需要缴纳的一项费用。很多业主反馈自己小区物业费比较贵，不知道小区物业的收费标准是否合理。小区物业费多少钱？物业费有五种情况可以拒绝。
1.一般小区物业费的标准收费是多少？
规范物业费主要是为了提高物业服务收费的透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益。一般住宅区物业费标准为:一级物业费标准为每月每平方米1元；二级物业收费标准为每月每平方米0.75元；三级物业收费标准为每月每平方米0.45元；第四级物业收费标准为每月每平方米0.35。当然，这将根据不同的区域和属性进行调整。
二、下列情况可以拒绝交纳物业费。
1.非法指控
物业公司不按相关规定收费。这种情况下，业主可以拒绝缴纳超标的物业费。这种情况下，物业公司不会因为理亏而不敢告你。一般业主和物业公司都签订了物业服务合同。如果物业管理公司自行增加服务项目，那么业主可以通过合同拒绝支付服务费。
2.物业合同还没签。
业主和物业公司之间，不签物业合同就不需要交这个费用，没有合同的约束也只能这么做。但只要业主委员会同意协议条款，就意味着业主已经实际接受了物业服务，应该按照实际服务向物业公司付费。
3.新房子还没有接通。
物业费的收取规定在房屋交付后。如果买受人购买新房，房屋尚未交付入住，这种情况下，根据《物业服务费管理办法》的规定，仅费用一般包括清洁卫生费、绿化维护费、秩序维护费、物业共用设施设备日常运行维护费等。
4.二手房前业主违约。
还有就是购买二手房，交物业费的时候要交清楚。物业费要在房屋过户后计算。如果原房东之前的物业费、水电费是原业主交的，需要在交易时协商清楚。没有协商清楚，就由原业主对所欠物业费承担连带责任。但是，如果双方协商同意由原车主支付，车主可以拒绝支付。
编辑总结:以上是关于小区物业费一般多少，什么情况下可以拒绝物业。千万不要随意拒付物业管理费，否则对自己影响很大。物业管理费贵和物业的服务也有一定的关系，不能只看价格。但是如果遇到乱收费，可以举报。
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物业费的收费标准是什么？
物业费收取标准:一级收费标准为每平方米1.00元/月(含税费)；二级收费标准为每平方米0.75元/月(含税费)；第三级收费标准为每平方米0.50元/月(含税费)；四级收费标准为每平方米0.35元/月(含税费)。物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。
1.建设单位与物业服务提供者依法订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；
2.物业服务提供者应当维护服务区域的秩序，保护业主的人身和财产安全；
3.业主应按约定缴纳物业费；
4.物业服务提供者应当定期公布服务事项、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、履约情况和维修资金使用情况。
业主享有小区公共利益，业主可以辞退物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电来胁迫业主交物业费。
业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
业主违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务提供者可以督促其在合理期限内缴纳；在合理期限内未缴纳的，物业服务提供者可以提***讼或者申请仲裁。
物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气以催缴物业费。
延伸资料:非入住物业费收费标准新规？
按照规定，房屋已交付使用，但业主未入住或已办理入住手续但未使用房屋的，物业费由业主承担。所以空买房的物业费还是应该由业主承担。
1.首先，物业费的收取涉及到物业交付前(开发商空购房款)和交付后的物业费，以及业主空购房入住后的物业费。
法律依据:《物业管理条例》第四十条应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
物业费标准
物业管理费的收取方式如下:
一、一级物业费按照1元/㎡的标准收取。这样的收费标准主要包括以下服务:24小时小区值班，小区主要出入口保安至少12小时，每天清扫小区公共区域两次，保证小区垃圾桶不溢出，每天清扫公共区域垃圾设施两次。
二、二类物业费按0.75元/㎡的标准收取。这样的收费标准包括:24小时小区值班，小区主要出入口保安不少于10小时，小区公共区域每天清扫一次，保证小区垃圾桶不溢出，小区公共垃圾设施每天清扫一次。
三、三级物业费按0.5元/㎡的标准收取。主要服务有:24小时小区值班，主要出入口站岗不少于8小时，小区公共区域每天清扫一次，保证小区垃圾桶不溢出，公共区域垃圾设施每周清扫两次。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行***指导价的，由有定价权的人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务水平标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
【法律依据】:物业服务收费明码标价规定第六条。
物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、收费方式、收费开始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行***指导价的物业服务收费应当标明基准收费、浮动幅度和实际收费。
物业费收费标准
根据《物业服务收费管理办法》，住宅物业费的收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米左右。浮动幅度在20%左右，合法有效。不过各地的收取标准略有不同，物业费的具体收取标准要由当地物价局公布。
物业费是物业业主和使用人委托物业管理单位对住宅区内的房屋公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、维修、整改等与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费的使用范围是什么？
1.物业的维修和保养:楼宇管理包括楼宇的定期维修和有计划维修，以保持楼宇良好的工作状况和延长其使用寿命。设备管理包括供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等。设施管理包括道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管、二次加压设施、生活污水处理设施、公园景观设施等。
2.物业专项管理:治安管理区域内的安全防范，外来人员的查询登记，夜间巡逻，维护治安秩序。垃圾、各种废弃物、污水、雨水等。清洁管理区内的垃圾应定期清除。绿化管理区内各类花草树木的修剪、剪叶、除草消毒、排灌。
3、消防管理包括建立***消防队伍，配备消防器材，并对消防器材和设施进行管理。
4.车辆交通管理包括车辆停放、通道清理、进出小区车辆发卡管理，保持区域交通道路畅通。
5.突发事件的处理包括被困电梯的人的应急预案，停电停电的应急预案，偷盗匪警的应急预案。
6.社区文化建设，节日，文艺晚会，各种趣味比赛，旅游等。
7.特色服务:特色服务和便民服务。
综上所述，物业费的标准政策已经很完善了。一般买房后需要缴纳一些费用，包括物业费，缴费标准一般分为四档。
法律依据:《民法典》第937条(. 1.1生效)？物业服务合同是物业服务提供者向业主提供建筑物及其附属设施的维修、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业管理的收费标准是什么？
买过房的业主都知道交房需要交物业管理费。物业管理费是有收费标准的。大部分人可能不知道有多少，那就来看看吧！
物业管理费标准是怎样的？
1.一级收费标准
一级收费标准为1.00元/月。平方米，且需满足的基本条件为:物业管理服务用房不低于住宅小区总建筑面积的3%，绿化率应在35%以上，固定活动大厅应在300平方米以上，专用固定停车位应使用三分之一以上，并应有建筑可视对讲系统、监控系统等三项以上安全防范措施。
物业人员着装应统一，24小时内应有专人值班。主要出口处的值班时间不得少于12小时，门柱室应当美观整洁；有机动车进出的，应当核实并对外来机动车进行登记换证。按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次。
2.二次收费标准
二级收费标准为0.75元/月。平方米，且物业管理服务用房应不低于住宅总建筑面积的3%，绿化率应在30%以上，并应配备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或一项以上其他安全防范措施。
维护公共秩序期间，工作人员应当穿着统一服装，并设专人在主要出入口站岗执勤不少于10小时，按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次。
3.三级收费标准
第三级收费标准为0.50元/月。平方米，需满足固定管理服务用房，绿化率25%以上。指定人员24小时值班，主要出入口值班时间不少于8小时，夜间巡逻不少于5次。
4.四级收费
四级收费标准为0.35元/月。平方米，有固定的管理服务用房和绿地、树木等植物；指定人员24小时值班；消防通道畅通，消防设备随时可以启动。
总结:以上是关于物业管理收费标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
物业管理费的最新标准
关于物业管理费的新规定如下:
1、物业服务收费应当遵循合理、公开和成本与服务水平相适应的原则，按照国家物业服务收费标准，在物业服务合同中约定。
2.业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
3.物业企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。
4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业企业收取费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
5.物业企业应当制止违反治安、环境保护、物业装饰和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监管。物业费收取标准:一级收费标准为每平方米1.00元/月(含税费)；二级收费标准为每平方米0.75元/月(含税费)；第三级收费标准为每平方米0.50元/月(含税费)；四级收费标准为每平方米0.35元/月(含税费)。物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。
商业物业管理包括什么？
商业物业管理的主要管理内容是:
1.店铺开店和闭店管理；
2.装修管理；
3.停车场管理；
4、安全、消防、监控管理；
5.治安管理；
6.租赁管理；
7.合同管理；
8.设备和设施管理。商业物业管理是各类商业建筑施工物业管理的总称。商业物业管理的特点是:
1、保持环境舒适美观；
2.确保设备设施的正常运行；
3.确保客户的便利；
4.确保商业场所的安全。商业物业管理的管理模式包括自建、自管和专业物业管理、委托经营。
法律依据:《中华人民共和国民法典》。
第九百三十七条物业服务合同是物业服务提供者向业主提供物业服务区域内建筑物及其附属设施的维修、环境卫生及相关秩序的管理和维护等物业服务，业主支付物业费用的合同。物业服务提供者包括物业服务企业和其他管理者。物业费的收取标准各地不尽相同，物业费的具体收取标准由当地物价局公布。
