9月取消过户费,九月后开始过户不用手续费了吗-2021年9月1日取消过户费

9月1日买房新政。

9月1日房产过户新政

1.9月1日房产转让新政是真的吗？是真的。8月11日，全国人大常委会会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，该法将于9月1日正式实施。契税法新增了两种免征契税的情形，即夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属，或者法定继承人通过继承方式继承土地、房屋权属的，免征契税。

2.9月1日，房产转让新政的契税税率不变。房地产业内盛传，今年9月1日起，契税将涨至3%-5%。不要被9月份的契税法忽悠了。事实上，《中华人民共和国合同法》规定契税税率一直是3%-5%，这并不是增加契税征收。1%-3%的契税是优惠政策，各地区略有不同。税务部门提醒市民，如有税收问题，可拨打12366纳税服务热线进行权威解答，不要被谣言误导；

3.9月1日房产转让新政下的个人所得税免征条件:满五年(个人转让所得供个人使用超过五年，且是家庭唯一生活用房)、法定继承(法定继承人继承房产)、无偿赠与(房屋赠与其直系亲属或有赡养义务的扶养人)。此外，个人所得税按合同价格的1%或差价(卖价减去买价)的20%征收。...

9月取消转会费

1.九月份取消转会费是真的吗？没错，但条件是夫妻之间的财产转移是自由的。如果房子过户给子女，还是需要交过户费，但是在继承的情况下，就不用交过户费了。此外，其他形式的转让需要支付一定的转让费；

2.赠与的转让需要公证，评估费6 ‰，公证费2%。如果拿到公证，可以去房管办理过户，交足3%的契税，5 ‰的印刷税，手续费几百元；

3.成本最低的是首次买房5年以上。房屋持有满五年且为唯一自住的，出售转让免征1%税和5.55%营业税，90%以下缴纳契税。购房者有其他住房，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元；

4.理论上，遗产转让是税费最少的转让方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再转移财产。这个过程只需要支付很少的注册费和印花税。但在实践中，由于继承只有在被继承人死亡后才能转让，所以这种方式的人比较少。...

如何不花钱过户房子

1.如何在不花钱继承的情况下过户房子？不花钱是没办法过户的。子女是父母财产的法定继承人，以继承方式过户最划算。以继承方式过户可以免3%的契税，只需缴纳一定的公证费和印花税，但只有在继承人死亡后才能继承，所以很多父母暂时不考虑这种方式；

2.离婚的房子如何不花钱过户？不花钱是没有办法转让一个房产的。如果离婚夫妇离婚后需要转让一套房产，必须缴纳过户费用。具体费用为:契税为计税价格×3%，印花税为计税价格×0.1%，土地增值税为计税价格×5%，个税为计税价格×20%，营业税为计税价格×5。

3.房子怎么过户不花钱。夫妻之间(婚姻关系存续期间)的财产转让，免征契税，但需要缴纳印花税、登记费、制作费、交易费。印花税为制作价格的0.5 ‰，注册费80元，交易费2%(按制作价格)，制作费等。这些费用因地区而异。

十九大决定9月1日起不收房屋出让金了吗？

8月11日，全国人大常委会会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，该法将于9月1日正式实施。契税法新增了两种免征契税的情形，即夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属，或者法定继承人通过继承方式继承土地、房屋权属的，免征契税。是真的，但是条件是夫妻之间的财产转移是免费的。如果房子过户给孩子，还是需要交过户费，但是在继承的情况下，就不用交过户费了。此外，其他形式的转让都需要缴纳一定的转让费。

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9月1日起房子过户给孩子是免费的吗？

9月1日起，夫妻转让所有权，子女继承，免征契税。

全文如下

中华人民共和国(中国)契税法

(八月十一日NPC第十三届人大常委会第二十一次会议通过)

第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。

第二条本法所称土地和房屋所有权转移，是指下列行为:

(一)土地使用权转让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋的买卖、赠与和交换。

前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。

以作价出资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为3%至5%。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。

第四条契税的计税依据:

(一)土地使用权的转让和出售，房屋的出售，为土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；

(二)土地使用权互换、房屋互换，互换的土地使用权与房屋价格的差额；

(三)土地使用权赠与、房屋赠与等土地、房屋所有权的无偿转让，为税务机关参照土地使用权出售、房屋出售的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的交易价格与调剂价格的差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定予以核定。

第五条契税的应纳税额，按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第六条有下列情形之一的，免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位的办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权由国家机关、事业单位、社会团体、军事单位继承；

(二)非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承担所有权的土地和房屋，用于办公、教学、医疗、科研、养老、救济；

(三)承担荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地和房屋权属的；

(五)合法继承人通过继承方式继承土地和房屋所有权的；

(六)依法应免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构继承土地、房屋权属。

国务院根据国民经济和社会发展的需要，对居民住房需求、企业改制和灾后重建，可以规定免征或者减征契税，并报NPC常务委员会备案。

第七条下列情况，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税:

(一)因土地、房屋被县级以上人民***征收、征用，重新承担土地、房屋所有权的；

(二)因不可抗力造成房屋灭失的，由房屋所有权人承担。

前款规定的免征、减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民***提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。

第八条纳税人改变有关土地、房屋用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

第九条契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。

第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条纳税人办理纳税后，税务机关应当开具契税完税凭证。

纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税缴纳、减免税证明或者相关资料。

未按规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地和房屋权属登记。

第十二条土地、房屋权属依法登记前，权属转移合同或者权属转移合同性质证明无效、失效、被撤销或者被注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

第十三条税务机关应当与相关部门建立契税信息共享与合作机制。

自然资源、住房城乡建设、民政、公安等有关部门应当及时向税务机关提供土地、房屋权属转移的相关信息，协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员应当对在税收征管过程中知悉的纳税人个人信息予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

第十四条契税由土地和房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

第十六条本法自2004年9月1日起施行。

1997年7月7日，国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。