12月广州就有11家银行停贷，额度正常的5家银行分别是工商、建设、汇丰、渣打、广行。

最低的还是汇丰和渣打（首套房），4.65%，不需要在LPR上加点。此外，加点最高的是平安银行，二套房需要加点78个BP，且只能等明年放款。

年底阶段，银行结算和资金紧张等原因，导致停贷都是正常的状况。但对贷款的影响不大，只要把资料递上去，审核通过出同贷书就可以了，放款速度慢一点而已，没有其他影响！#广州头条# #广州房产#

渣打银行曾经做过一个调查，中国60%的规模以上民营企业（年营收在2000万以上的规上企业），从来没在银行贷到过一分钱。在贷到钱的民营企业里面，超过60%的也只是一年期短贷。

所以，为什么会有***、***？因为民营企业有这个需求，而正规银行无法满足需求，所以民营企业受到周期性的信贷政策和经济危机影响特别大。

有个民营企业家曾经说过，我不要什么政策，只要你让我办银行，我就可以维持正常经营，听起来是一句话笑话，但也道出了民营企业的心声！

【香港项目按揭不顺，恒大危矣】三家按揭贷款经纪商周三表示，汇丰和渣打暂停接受中国恒大开发的两个未完工香港住宅楼盘的楼花按揭贷款申请。其中一家经纪商还透露说，东亚银行也采取了类似措施。

汇丰和渣打未予置评。东亚银行周三晚间表示，已批准的申请不会受到影响，该行将继续接受贷款申请，一旦住宅建成，资金就会交给买家。

附图为恒大股票、债券、商业票据走势。

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渣打集团助天合光能完成《共同分类目录》下全球首笔绿色银团贷款

广发银行和恒大地产今天刚达成了和解协议，汇丰银行和渣打银行又跳出来继续唱戏：

7月22日，据知情人士透露：汇丰银行和渣打银行停止向恒大的两个香港项目提供新的抵押贷款。如下图：

【[震惊]房贷利率最低可以4.4%了！】最新公告发布，在当前LPR5年期基准利率4.6%的情况下，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这也就意味着，如果你现在买房，理论上的首套房贷利率最低可为4.4%。根据目前汇丰、渣打封外资银行已在执行的利率来看，这个新低利率还是有可能率先在这些银行落地。#广州头条#

#10淘金快讯# 【渣打：未来几个月中国可能再次降准】渣打认为，今年前两个季度，中国***将进一步加大经济支持力度，超前出台更多促增长措施。预计贷款市场报价利率(LPR)周四将下调10个基点；未来几个月可能进一步下调存款准备金率。

【粤系豪宅开发商融资4亿美元，半年间短期负债增加40.9%，此前定下千亿目标】12月24日，合景泰富发公告，称获得一笔4亿美元可转让港币及美元双币定期贷款融资，期限48个月。公告显示，合景泰富和其附属公司与6家银行订立了融资协议，其中渣打银行为代理人。贷款将用于再融资其现有债务及拨付其企业资金需求。

不完全统计，自2019年以来，合景泰富通过发行ABS、优先票据和公司债等方式总共进行了8笔融资，其发行及提交申请的债券额度已突破300亿元。

据合景泰富2020年中报，截至6月底，合景泰富一年内到期负债较2019年底上涨40.9%至334.3亿元，总有息负债规模为813.2亿元，期末非受限现金较期初减少28.8亿元，达486.1亿元。

截至6月30日，合景泰富集团旗下共有165个项目，分布于内地及香港共40个城市，拥有土地储备共计权益建筑面积约1636万平方米，总建筑面积约2475万平方米，总可售货值约5100亿元，可为规模持续增长提供货值保障。（文｜隽怡 实习生 纪校玲 编｜李霂轶）#凤凰周刊地产观察# #豪宅# #合景泰富#

定存利率直线飙升，港元存款抢疯了。随着美联储第四次加息75基点的到来，为了有效阻止外流和遏制通胀，港金管局立即采取有效应对措施，近日已将基准利率上浮75基点至4.25%，年内已经第六次加息了。随之而来的是存款利息像坐了火箭，定存利率翻了一倍多。以汇丰银行为例，5月份一万以上的新资金最优惠利率，6个月仅1.35%，12个月仅1.6%，而如今6个月高达3.4%，12个月达到3.7%。渣打银行更是厉害，6个月3.6%，12个月高达4.0%。这还不算，在港银行也和内地一样，在短期存款方面猛发力，利率高的离谱，比如中信银行（国际）对新资金存一个月3%，两个月高达7.28%，而对存量资金一个月3%，两个月也有6.08%，而在港活期存款利率却非常低，5000以上比我们高一点，但5000以下好多都是零利息，所以这一波上调，引来众多港民疯抢，纷纷将活期转为定存，简直是赢麻了。想起我们3年大额存单也只有3.2%左右，也只有羡慕的份了。不过利率上调也是一把双刃剑，因为银行始终要赚取利差，所以存款利率涨，贷款利率一定是水涨船高，因此对存款客户是又赚了，但房贷或者企业经营的日子就更难了。#11月财经新势力#

**老板加按在香港3项的贵重物业，借款1亿元！

内房君豪集团总裁石金禹及相关人士，过去五年先后斥逾27.5亿元在港扫入多个贵重物业，据市场消息指，该批人士近日将持有的山顶豪宅及中环甲厦向财务公司加按，借取约1亿元贷款。

据资料，石金禹或相关人士上月陆续就部分持有的豪宅及甲级商厦物业向财务公司加按，涉及包括于2017年以逾6.63亿元购入的MOUNT NICHOLSON双号洋房，实用面积8,017平方呎连花园，呎价逾8.27万元，2017年以7.38亿元购入的中环中心顶层单位，面积约1.3万平方呎，呎价5.59万元，以及今年初传以2.4亿元购入的山顶倚峦双号屋。

是次石金禹或相关人士向财务公司就上述3项物业加按，借贷额约为1亿元，若以3项物业的总购入价约16.41亿元计，借款占比未够一成。

不过，个别物业实已非首度加按，如上述中环中心顶层单位，于今年年中亦曾向恒生银行借取二按。

此外，石氏或相关人士于2019年以逾5.38亿元购入的MOUNT NICHOLSON 单号洋房，去年4月曾向渣打借一按，涉及贷款金额2.1亿元。

君豪集团为一家以房地产开发，酒店商用置业，仓储物流，医药生物科技制造销售为一体的公司，2010年成立，项目多分布在杭州、哈尔滨及新疆等。

近月，不时传出有内房高管或相关人士抵押旗下在港豪宅物业以借贷，如中国恒大主席许家印便将其持有的三间山顶布力径洋房抵押，包括其中两幢市值共约18亿元的双号洋房，抵押至财务公司欧力士，连同两间离岸公司担保，合共借贷8.21亿元。

通货膨胀在路上…..虽然说一波涨价去库存，库存越去越多，投资实业经营致富的信心也去掉一干二净，稀释了老百姓财富，但救了房地产、稀释了***的高额负债。

渣打大中华区首席经济学家丁爽说：“如果经济继续快速滑坡，估计今年将投入高达5.3万亿美元资金，为经济发展增加动力。根据今年以来宣布的货币和财政措施，计算出了这个数字，大约相当于中国17万亿美元经济总量的三分之一，货币政策支持包括央行释放的数千亿元流动性，其中包括政策性贷款，下调银行存款准备金率，以及在疫情期间帮助小型企业和绿色项目的低息贷款。

过去两年美国西方也是这样做的，真正意义上的全球经济危机实际上已经很久没有发生了，其实质原因就是通过***的宏观调控来弥补资本自发发展中的不足，从而避免了经济危机的发生。毕竟过去五十年，即使是最坚挺的美元也贬值了97%，拉长来看，贬值就是趋势。适当的通货膨胀比通货紧缩要好，这是经济发展规律。 当经济遇到紧缩困难，宏观调控的适当扩张有其必要性。

没有十全十美的事情，从世界历史看，货币贬值是长期趋势，古今中外概莫能外，只有傻子才会一边抱怨、一边手足无措。所以说高房价、高负债必须由经济增速和通货膨胀来良性化解，不能戳破。#股票# #我要上头条#

【渣打中国首席经济学家丁爽：美债收益率进一步上升的余地相对较小】4月10日讯，渣打银行中国首席经济学家丁爽在清华五道口首席经济学家论坛上表示，对美债收益率的判断是可能还会有所上升，预计二季度会达到1.75%，到年底可能会达到2%。但是，跟过去半年相比，它的上升幅度和速度都会有所减慢。另外假如收益率上升超出预期，而且是非常快速的上行，预计美联储也会进行干预，因为首先会增加美债发行成本，同时，也会增加包括美国住房抵押贷款的利率。我们觉得美债收益率进一步上升的余地还是相对比较小。

#女生可以有多酷# 好好奋斗吧！不要再找任何混不好的理由。

我是一个听不得抱怨的人，只因见过太多奋斗成功的北漂，幸福就是奋斗出来的，而不是抱怨出来的。

身边有个初中毕业的湖北妹子，一张名片改变了自己的人生，在北京混的风生水起。

前几年刚到北京，人生地不熟，刚来时就在三里屯某饭店做服务员，有渣打银行的员工经常去饭店吃饭，落下一张名片，就是按照这张名片打电话过去，做了自我介绍，表示想进入金融行业。

渣打小哥给她介绍到贷款中介那里，就这么稀里糊涂入职了。

刚到公司一通电话约人，稀里糊涂成交了，几万块钱到手，这都是做服务员不敢想的。

自己更加努力地学习、打电话、展业，前几年每年能赚几百万。

房地产形势不好后，也能赚几十、上百万，这些年她读了北大本科、口才演讲、营养等，在北京买了房、房，现在不管是谈吐、气质、财富，早已经不是当年的初中生小姑娘了。

大家还有什么理由抱怨？#青岛西海岸旗帜首富说房# #首富说房# #青岛西海岸新区旗帜首富说房#