我国经济的规模化发展促进了产业园区的出现，许多企业都会选择进驻产业园区;那么形成企业聚集的产业园区到底是什么?我国的产业园区主要有哪四种?下面的文章将对此进行回答。

什么是产业园区

产业园区是产业地产的一种，指***或企业为了促进某类产业发展而创立的特殊区位环境，是一种推动区域经济发展、产业调整升级的空间聚集形式，有利于促进创新资源汇聚、新兴产业发展及城市化建设。伴随各个产业集聚化发展，产业园区的类型也逐渐多元化。

中国产业园区发展阶段

(1)探索阶段(1979-1983年)：主要事件：招商局在深圳创办蛇口工业区;主要特征：简单工业加工区,并对产业设置与园区运营制度进行初步探索。

(2)起步阶段(1984-1991年)：主要事件：首设经济技术开发区及高新技术区;主要特征：明确产业园区功能,出口加工型园区成长快速,并出现保税区、金融贸易区等特殊类型园区。

(3)快速发展阶段(1992-2000年)：主要事件：***南方讲话;主要特征：产业园区数量快速增长,分布范围逐渐扩大。

(4)稳定发展阶段(2001年至今)：主要事件：加入WTO;主要特征：产业园区以制造业和传统服务业为主，园区经济效益弱化，同质化问题显现。

中国产业园区发展阶段

不同产业园区及相关政策

产业园区的类型主要包括高新技术产业开发区、经济技术开发区、特色小镇、以某一主导产业而建立的产业园区(如文化创意产业园、物流产业园等)、产业新城等。

(1)经济开发区：指省级经济开发区项下，土地集约程度较高、现代制造业集中、产业集聚效应突出的外向型工业区;为半行政单位。案例：浙江上虞经济开发区。合作方式：***主导，企业入驻。***指导政策：《关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见》、《国家高新技术产业开发区管理暂行办法》和各地相关地方性法规。融资相关政策：《关于深入推进新型工业化产业示范基地建设的指导意见》，地方性融资政策为主。主要融资方式：***建设为主，在园企业贷款融资。

(2)产业园区：指省级经济开发区项下,功能以发展各类工业项目为主,其中还包括一部分省级高新技术产业园区;为半行政单位。案例：启东高新技术产业开发区、江苏扬州化学工业园区。合作方式：***主导，企业入驻。类型：文化创意产业园、物流产业园等。

(3)产业新城：指工业化和城镇化相结合的城市发展方式;为非行政单位。案例：国安产业新城、嘉善高铁新城。合作方式：***主导，企业入驻或政企共建(PPP 模式)。类型：产业新城、科技新城和产业综合体等。***指导政策：《关于开展产城融合示范区建设有关工作的通知》及其他相关地方性法律法规。融资相关政策：《关于促进具备条件的开发区向城市综合功能区转型的指导意见》等。主要融资方式：***主导建设为主，PPP模式融资。

(4)特色小镇：指产业层面坚持特色产业。旅游产业两大发展架构，功能层面实现“生产"+“生活”+“生态"，总体形成产城乡一体化的功能聚集区;为非行政单位。案例：杭州云栖小镇。合作方式：***主导，企业入驻，政企共建(PPP模式)和***规划，企业主导。类型：文化传承型特色小镇、产业型特色小镇和国际性特色小镇。***指导政策：《关于规范推进特色小镇于特色小城镇建设的若干意见》、《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》和《2019年新型城镇化建设重点任务》。融资相关政策：《关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》、《关于推进商业金融支持小城镇建设的通知》、《关于开发性金融支持特色小城镇建设促进脱贫攻坚的意见》和《关于简历特色小镇与特色小城镇高质量发展机制的通知》。主要融资方式：公司贷款融资，特许经营、***购买服务等信贷支持模式，小城镇专项贷款和信托计划、基金管理等。

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